Центральной темой данной статьи выступает договор управления многоквартирным домом. Соглашение между владельцами квартир в доме и управляющей организацией — основа нормального функционирования жилого здания. Оно имеет большое значение, поэтому особое внимание следует уделить тем пунктам, которые будут включены в него. Как заключить, изменить и расторгнуть договор управления МКД, мы расскажем в данной статье. Вопросы, рассмотренные в материале: • Что регулирует договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. • Как происходит заключение договора управления многоквартирным домом. • Кто имеет право заключить договор управления многоквартирным домом в 2017 году. • Какие существуют требования к договору управления многоквартирным домом. • Каков срок действия договора управления многоквартирным домом. Что регулирует договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией Договор управления многоквартирным домом — это документ, который регулирует отношения между сторонами, одной из которых всегда будет выступать управляющая компания, на чьем попечении находится МКД, а другой стороной могут быть: • лица, которым помещения в здании принадлежат на праве собственности; • орган управления ТСЖ или ЖК; • лицо, получившее помещение в МКД от застройщика (п. 153 Жилищного кодекса РФ); • застройщик. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке,. Суть такого документа в том, что он фиксирует согласие между сторонами по принятию на себя определенных обязанностей. Первая сторона (УК) оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом имущества в МКД, признанного общим, в случае необходимости производит ремонтные работы — иными словами, осуществляет управление жилым домом. А вторая обязуется в полной мере и своевременно вносить платежи за вышеуказанную деятельность. Как и любое другое соглашение, договор управления многоквартирным домом имеет ряд существенных условий, которые должны быть согласованы сторонами, чтобы можно было говорить о его легитимности. В данном случае существенные условия перечислены в ч. 162 Жилищного кодекса РФ. • Как происходит заключение договора управления многоквартирным домом Этот договор подразумевает обязательно письменную форму.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
September 2018
Categories |